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![租客退租后一地垃圾，房东应该怎么应对]( "租客退租后一地垃圾，房东应该怎么应对")
租客退租后一地垃圾，房东应该怎么应对
律师解析：租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。法律...
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![民法典规定房屋租赁合同是否都有法律效力]( "民法典规定房屋租赁合同是否都有法律效力")
民法典规定房屋租赁合同是否都有法律效力
律师解答：不是。律师解析：通常来说，依据我国民法典的规定，具体是否具有法律效力，存在两种情况：1.房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力2.如果不符合法律规定的，就不具有约束力结论：所以我们可以得到，并不是所以的房屋租赁合同...
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![租房子需要给中介押金吗？]( "租房子需要给中介押金吗？")
租房子需要给中介押金吗？
很多人在通过中介找房子的时候，都会遇到中介既要求中介费用，又要求押金的情况。从法律规定上来讲，中介只需要收取自己应得的中介费用就好了，是不能向租房者来索要押金的。这种做法没有法律依据，所以租房者完全可以不交押金...
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![什么样的房屋租赁合同无效]( "什么样的房屋租赁合同无效")
什么样的房屋租赁合同无效
律师解析：下列房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第...
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![租赁合同到期续签协议是否是自动的]( "租赁合同到期续签协议是否是自动的")
租赁合同到期续签协议是否是自动的
律师解析：按照法律的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须合理的通知对方。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订...
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![押一付一中途退房是如何算]( "押一付一中途退房是如何算")
押一付一中途退房是如何算
律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并...
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![续约中介费应该交吗？]( "续约中介费应该交吗？")
续约中介费应该交吗？
律师解析：如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再...
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![租房合同没有解除就走了怎么办?]( "租房合同没有解除就走了怎么办?")
租房合同没有解除就走了怎么办?
律师解析：按合同违约责任追究。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。以协商方式解除合同的，双方最好签订一个解...
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![租房到期后合同会咋样办理]( "租房到期后合同会咋样办理")
租房到期后合同会咋样办理
律师解析：租房合同到期后合同是可以续签的,当然如果说双方当事人都不愿意续签的话,那么就可以解除这样的一种租房合同关系,日后的话是可以重新进行房屋租赁的,如果要重新签订房屋租赁合同的话,那么需要在租赁期届满之...
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![房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么]( "房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么")
房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么
律师解析：房屋租赁合同终止需要满足的条件是:租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍...
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![在租房的过程中要注意哪些问题]( "在租房的过程中要注意哪些问题")
在租房的过程中要注意哪些问题
律师解析：在租房的过程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买...
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![商铺租赁中能注意什么]( "商铺租赁中能注意什么")
商铺租赁中能注意什么
律师解析：商铺租赁中要注意以下方面：1、店铺商铺产权；2、店铺商铺地段；3、店铺商铺使用状况；4、店铺商铺配套；5、店铺商铺其他注意事项；6、店铺商铺本身结构。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
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![如何解决房子租赁中易见的法律纠纷]( "如何解决房子租赁中易见的法律纠纷")
如何解决房子租赁中易见的法律纠纷
律师解析：解决房子租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机...
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![投诉房东打什么电话]( "投诉房东打什么电话")
投诉房东打什么电话
律师解答：拨打消费者投诉举报专线电话。律师解析：投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话，或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门投诉；投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲...
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![租房合同到期后没有续签合理期限一般如何算？]( "租房合同到期后没有续签合理期限一般如何算？")
租房合同到期后没有续签合理期限一般如何算？
律师解析：租房合同到期后没有续签合理期限的计算是：双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期，双方有权随时解除合同；双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋...
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![租房要求押一付三，租房合同有效吗？]( "租房要求押一付三，租房合同有效吗？")
租房要求押一付三，租房合同有效吗？
为了吸引租户租房，许多出租房屋现已配备齐全家用设施，因此一些房东必须要求押一付三，以确保房屋及其家用电器不会被非法转售。有些人刚刚在不同的地方租了房子，发现租房要求很高，他们会怀疑租房合同的合法性，并担心合同的法...
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![租的房子被法院拍卖了如何办？]( "租的房子被法院拍卖了如何办？")
租的房子被法院拍卖了如何办？
律师解析：租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵...
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![租房子没到期房租能退吗]( "租房子没到期房租能退吗")
租房子没到期房租能退吗
律师解答：不可以退。律师解析：租房子没到期房租不可以退。1、因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
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![房屋租赁合同效力认定要哪些条件]( "房屋租赁合同效力认定要哪些条件")
房屋租赁合同效力认定要哪些条件
律师解析：房屋租赁合同效力认定需要以下条件：1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，以合法形式掩盖非法目的的为...
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![房屋托管合同是否随时可以撤销]( "房屋托管合同是否随时可以撤销")
房屋托管合同是否随时可以撤销
律师解析：1、可以。房屋托管合同属于委托合同，受托人或者委托人可以随时解除该合同。2、因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同...
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![房主能不能强行收回房屋]( "房主能不能强行收回房屋")
房主能不能强行收回房屋
律师解答：一般情况下是不能的，构成违约。律师解析：一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租...
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![怎么在租房合同中明确拆迁补偿]( "怎么在租房合同中明确拆迁补偿")
怎么在租房合同中明确拆迁补偿
律师解析：1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
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![老板给员工租房合同怎么写]( "老板给员工租房合同怎么写")
老板给员工租房合同怎么写
律师解析：老板给员工租房合同这样写：1、租房合同当事人的基本信息。2、租房合同房屋的情况。3、房屋内容与房屋范围。4、房屋的租赁计划时间。5、租赁价款的支付费用。6、价款的支付方式。7、违约责任与赔偿金等。8、合...
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![土地租赁合同纠纷是否专属管辖]( "土地租赁合同纠纷是否专属管辖")
土地租赁合同纠纷是否专属管辖
律师解析：土地租赁合同纠纷是专属管辖。法律规定属于专属管辖的情形有：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人...
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![房租已付不想租了可以退吗]( "房租已付不想租了可以退吗")
房租已付不想租了可以退吗
律师解析：不可以退，否则即为违约，将承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
