法律百科吧關於售樓的知識精選
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![售樓後應何時簽定購房合同]( "售樓後應何時簽定購房合同")
售樓後應何時簽定購房合同
簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產...
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![售樓廣告是否是購房合同]( "售樓廣告是否是購房合同")
售樓廣告是否是購房合同
售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買...
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![售樓廣告是不是購房合同的內容？]( "售樓廣告是不是購房合同的內容？")
售樓廣告是不是購房合同的內容？
有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時，開發商均以售樓廣告不是合同內容，沒有法律效力為由拒不承擔責任。那麼，售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突，該如何解決售樓廣告糾紛?本...
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![售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼]( "售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼")
售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼
根據法律，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，應當視為要約。【法...
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![不兑現售樓廣告中的內容算違約嗎]( "不兑現售樓廣告中的內容算違約嗎")
不兑現售樓廣告中的內容算違約嗎
不兑現售樓廣告中的內容算違約嗎售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及...
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![售樓廣告是不是購房合同]( "售樓廣告是不是購房合同")
售樓廣告是不是購房合同
售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買...
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![售樓廣告內容未兑現屬違約嗎]( "售樓廣告內容未兑現屬違約嗎")
售樓廣告內容未兑現屬違約嗎
售樓廣告內容未兑現屬違約嗎售樓廣告內容沒兑現屬於違約，售樓廣告的內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對出賣人要約的承諾。即使該説明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定為合同內容。當事人違反該內容時...
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![售樓侵犯公民個人信息怎麼辦？]( "售樓侵犯公民個人信息怎麼辦？")
售樓侵犯公民個人信息怎麼辦？
一、售樓侵犯公民個人信息怎麼辦?售樓侵犯公民個人信息可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人信息罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出...
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![售樓廣告的法律效力是怎樣的]( "售樓廣告的法律效力是怎樣的")
售樓廣告的法律效力是怎樣的
開發商在符合條件的情況下，可以對自己修建的商品房進行銷售，而此時為了儘快的銷售商品房，往往會採取售樓廣告的形式進行。但作為購房者很多其實對售樓廣告的法律效力是產生了質疑的，那從法律角度來看的話，售樓廣告的法律效...
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![售樓廣告應該怎麼查看]( "售樓廣告應該怎麼查看")
售樓廣告應該怎麼查看
客户購房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裏怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。那麼，售樓廣告應該怎...
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![售樓廣告有效力嗎？]( "售樓廣告有效力嗎？")
售樓廣告有效力嗎？
相信大家在日常生活中都注意到了，一般開放商在售樓的是都會打出一些售樓廣告，其中會將商品房的情況進行大致的介紹。那麼，對於購房者來講，這個售樓廣告有法律效力嗎？本站小編將在下文中為您介紹。一、售樓廣告屬於要約還是...
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![售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎")
售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定，廣告應當真實、合法、科學、準確，不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明...
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![售樓人員欺騙客户法律責任是什麼？]( "售樓人員欺騙客户法律責任是什麼？")
售樓人員欺騙客户法律責任是什麼？
一、售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?售樓人員欺騙客户法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品...
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![售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?]( "售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?")
售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?
律師解析：售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影...
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![售樓廣告內容沒兑現是不是屬於違約]( "售樓廣告內容沒兑現是不是屬於違約")
售樓廣告內容沒兑現是不是屬於違約
售樓廣告內容沒兑現是不是屬於違約沒兑現售樓廣告內容的屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同...
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![售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎")
售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兑現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如...
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![售樓買房交定金怎麼退]( "售樓買房交定金怎麼退")
售樓買房交定金怎麼退
律師解析：1、雙方先協商，協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決，如果雙方協商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的...
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![售樓書的內容一般都包括哪些]( "售樓書的內容一般都包括哪些")
售樓書的內容一般都包括哪些
在具體瞭解樓盤情況的時候，不僅會看到開發商打出的廣告，同時銷售人員實際介紹商品房情況的時候，可能會拿出售樓書給購房者閲讀了解。需要注意的是售樓書並不是商品房買賣合同中的組成部分，這也是屬於售樓廣告中的內容。那...
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![違反售樓廣告承諾怎麼辦]( "違反售樓廣告承諾怎麼辦")
違反售樓廣告承諾怎麼辦
開發商發佈的樓盤廣告可以認定為要約，購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的，廣告與實際情況不符合的，開發商要承擔違約的責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷...
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![怎樣應對售樓書陷阱]( "怎樣應對售樓書陷阱")
怎樣應對售樓書陷阱
律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容...
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![個人售樓合同範本]( "個人售樓合同範本")
個人售樓合同範本
個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在...
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![售樓廣告能視為合同內容嗎]( "售樓廣告能視為合同內容嗎")
售樓廣告能視為合同內容嗎
對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的説明和允諾，符合以下三個條件的，即可視為要約：第一、該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾。第...
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![售樓時的廣告是否具有法律效力]( "售樓時的廣告是否具有法律效力")
售樓時的廣告是否具有法律效力
開發商在售樓的時候，不管銷售的是期房還是現房，一般都是會通過打廣告的方式來吸引購房者的。對於售樓時的廣告，其中往往會作出比較美好的設想、承諾，但對於購房者而言，可能就不會知道這樣的廣告是否具有法律效力，因此也就不...
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![售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛]( "售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛")
售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛
售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合...
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![如何解決售樓廣告糾紛]( "如何解決售樓廣告糾紛")
如何解決售樓廣告糾紛
售樓廣告糾紛的解決方法：1、協商。當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。...
