售樓廣告內容未兑現屬違約嗎

售樓廣告內容沒兑現屬於違約，售樓廣告的內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對出賣人要約的承諾。即使該説明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定為合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。
《民法典》第四百七十二條【要約的定義及構成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
(一)內容具體確定;
(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。