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關於業主的知識精選

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  • 深圳公租房,業主矛盾

    深圳公租房,業主矛盾

    官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...

  • 業主不給工程款的原因

    業主不給工程款的原因

    欠工程款耍賴不給怎麼辦1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,並且注意做好錄音工作,防止對方鑽法律空子,提前保留證據,有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函並留底,以阻斷時效...

  • 民法典業主被盜物業有責任嗎

    民法典業主被盜物業有責任嗎

    民法典業主被盜物業有責任嗎第一,業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。業主被盜時,應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷,如果物業服務合同中約定了財產保管服務,在發生業主房屋被盜時,物業公司應當按...

  • 物業費發票税業主付

    物業費發票税業主付

    業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...

  • 實現業主自治

    實現業主自治

    業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...

  • 業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理

    業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理

    一、業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同,並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的;則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業...

  • 業主自治組織的法律依據

    業主自治組織的法律依據

    子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...

  • 業主委員會有什麼權利

    業主委員會有什麼權利

    業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物及...

  • 請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

  • 物業和業主發生糾紛由誰調解

    物業和業主發生糾紛由誰調解

    物業和業主發生糾紛由誰調解物業和業主發生糾紛時,一般居委會會進行調解,無法解決的,就要物業和業主進行訴訟。1、人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的羣眾性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企...

  • 私自佔有公共區域,相鄰業主如何維權

    私自佔有公共區域,相鄰業主如何維權

    私自佔有公共區域,相鄰業主如何維權1、如果個別業主侵佔公共綠地,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如果個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,維護其他業主的合法權利。公共區域...

  • 哪些是業主權利

    哪些是業主權利

    哪些是業主權利以下這些是業主在物業管理活動中享有的權利:(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議...

  • 業主委員會是否有自治權

    業主委員會是否有自治權

    一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...

  • 業主損壞電梯物業公司起訴糾紛

    業主損壞電梯物業公司起訴糾紛

    起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定,收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係,得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀,起訴到法院;...

  • 業主物業糾紛統計

    業主物業糾紛統計

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車

    物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車

    物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車按照民法典的規定:建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共...

  • 物業和業主清理堆放物糾紛

    物業和業主清理堆放物糾紛

    未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...

  • 物業費糾紛業主代理詞

    物業費糾紛業主代理詞

    業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...

  • 業主方施工合同終止

    業主方施工合同終止

    合同終止有補償嗎終止合同是否需要賠償,要視合同的類型和終止的方式具體分析。譬如買賣合同,如果若買賣合同雙方當事人已經完全履行合同的約定,那麼雙方已經不對彼此負有任何義務,合同終止,任何一方不需承擔賠償責任。...

  • 業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費

    業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費

    業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...

  • 民法典業主專有部分的規定是怎樣的?

    民法典業主專有部分的規定是怎樣的?

    一、民法典業主專有部分的規定是怎樣的《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害...

  • 業主委員會是個自治組織嗎

    業主委員會是個自治組織嗎

    自離多久可以解除勞動合同根據法律上的規定,勞動者需要辭職的應該提前一個月與用人單位提出,而勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同的話,相關的法律上並沒有具體規定,一般都是按照用人單位的勞動制度為準,在現實中一般...

  • 業主委員會基層羣眾自治組織

    業主委員會基層羣眾自治組織

    沒有借條怎麼起訴欠錢不還關於“沒有借條怎麼起訴欠錢不還,起訴後怎麼辦”的相關解答如下:(一)借貸關係沒有欠條,並不妨礙起訴;(二)起訴要符合相關條件,與有無欠條無關;1、起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權...

  • 你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦

    你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦

    你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一,如果只是開發商...

  • 業主手裏有購房合同嗎

    業主手裏有購房合同嗎

    購房合同原件在誰手裏因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓...