物業和業主發生糾紛由誰調解

物業和業主發生糾紛時，一般居委會會進行調解，無法解決的，就要物業和業主進行訴訟。
1、人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的羣眾性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企業事業單位根據需要設立人民調解委員會。
2、人民調解委員會由委員三至九人組成，設主任一人，必要時，可以設副主任若干人。人民調解委員會應當有婦女成員，多民族居住的地區應當有人數較少民族的成員。