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關於業主的知識精選

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  • 業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的

    業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的

    業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...

  • 業主一房多賣的法律問題

    業主一房多賣的法律問題

    一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...

  • 業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償

    業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償

    業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償如果是業主專有部分不進行維修造成其他業主損失的應當賠償。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主...

  • 業主單位和建設單位區別是哪些

    業主單位和建設單位區別是哪些

    業主單位和建設單位區別是哪些1、專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質,進行生產活動的企事業單位;建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機...

  • 物業和業主打官司

    物業和業主打官司

    物業起訴了業主,業主怎麼辦?業主大會或業主委員會有權利選擇物業公司,你們可以收集有關的證據對抗其主張,當然,其對訴訟請求應當提供相應的證據,否則,物業要承擔舉證不能的不利後果.積極應訴.後可以考慮成立業主大會,...

  • 業主委員會和居民自治委員會的區別

    業主委員會和居民自治委員會的區別

    業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。業主委員會,是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成,通過執行業主大會的決定代表業主的利益,向社會各方反映業主...

  • 我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿

    我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿

    我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿他項權證一般可以自己去領。但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有...

  • 業主自治的關鍵

    業主自治的關鍵

    子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...

  • 業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費

    業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費

    業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...

  • 業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?

    業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?

    一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以通過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...

  • 業主共有權個別業主可否起訴,業主共有部分有哪些?

    業主共有權個別業主可否起訴,業主共有部分有哪些?

    一、業主共有權個別業主可否起訴不可以。共有部分的權利屬於全體業主,由全體業主共同管理、收益和決策,業主個人只享有參與分配收益的權利。業主委員會或者經大多數業主授權可以提起訴訟。業主個人未經大多數業主授權,就...

  • 水錶壞了是物業免費換還是業主嗎

    水錶壞了是物業免費換還是業主嗎

    一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是説不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...

  • 業主不繳納物業費會有哪些後果

    業主不繳納物業費會有哪些後果

    一、業主不繳納物業費會有哪些後果業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...

  • 物業公司是非法中標的,業主還需要交物業費嗎

    物業公司是非法中標的,業主還需要交物業費嗎

    一、物業公司是非法中標的,業主還需要交物業費嗎要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費,這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話,應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理...

  • 業主拒交物業費應如何處理

    業主拒交物業費應如何處理

    業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...

  • 物業費業主不交該如何處理

    物業費業主不交該如何處理

    一、物業費業主不交該如何處理業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一條業...

  • 民法典小區租房能行使業主權利嗎

    民法典小區租房能行使業主權利嗎

    民法典小區租房能行使業主權利嗎租房者能行使部分業主權利。依據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味着其也是物業公司的服務對象,承租人...

  • 物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎

    物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎

    物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎1、物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建。2、根據物業管理條例的規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業...

  • 在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎

    在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎

    在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...

  • 業主裝修與物業的糾紛案例

    業主裝修與物業的糾紛案例

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車

    物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車

    物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車按照民法典的規定:建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共...

  • 開發商與業主的賠償協議書

    開發商與業主的賠償協議書

    開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款:根據雙方合同約定。2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。4、車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房...

  • 公租房業主能買車位嗎

    公租房業主能買車位嗎

    公租房可以買車嗎目前相關政策沒有明確的條文規定申請公租房不可以購車,但是如果購買的汽車的檔次過高,明顯不符合申請公租房規定的收入標準的,則可能會影響公租房的承租。...

  • 爛尾樓業主該怎麼辦

    爛尾樓業主該怎麼辦

    爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...

  • 民法典業主知情權的相關規定有哪些?

    民法典業主知情權的相關規定有哪些?

    一、民法典業主知情權的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百八十一條【建築物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分】建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、屋頂、外牆、無...