關於賣方的知識精選

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無房產證房屋買賣賣方反悔

房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...
房屋買賣賣方違約仲裁

二手房買賣賣方違約對於已經簽訂購房協議，繳納了定金和首付之後，又因為自身原因要求解除購房合同的，需要承擔違約責任，對方可以選擇沒收定金，或者按照合同約定計算違約金，或者要求賠償損失。約定的違約金低於造成的損失的，當...
深圳二手房交易賣方違約糾紛律師推薦

深圳二手房賣方違約第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見...
房子過户後賣方不交房

賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時，應該及時行使催告權：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第...
居間合同賣方違約責任

簽了居間合同如果違約要承擔哪些違約責任那要看實際情況而定，既然你沒有違約，中介就沒有理由追究你，當然你必須付給中介一點辛苦費，畢竟他們出了不少力，不過不能給中介費，因為中介沒有成功，只能象徵性的給辛苦費，中介費和辛苦...
雙方在合同中約定好了交貨時一手交錢一手交貨賣方是否可以要求買方先付款

雙方在合同中約定好了交貨時一手交錢一手交貨賣方是否可以要求買方先付款不可以。當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行；一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應...
商品房買賣合同賣方解除權

商品房買賣合同解除權的期限當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解...
房屋過户前賣方死亡

房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅：1、營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%，滿5年則免徵營業税。2、個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的...
起訴賣方及居間人的起訴狀

起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...
父子房屋買賣賣方反悔

房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...
消費者無理由退貨的運費一般由誰承擔，買方還是賣方

消費者無理由退貨的運費一般由誰承擔，買方還是賣方兩波預售、多個平台，低價促銷、滿減活動，今年的雙十一好不熱鬧，伴隨着11.11零點的到來，“尾款人”準時上線“打卡”，但是，網絡購物後的糾紛問題層出不窮，那麼消費者無理由退...
一個月未還款，賣方能解除分期付款合同？

分期之後，可能會發生由於經濟問題無法及時還款。此時，賣方是不是就直接處理分期付款，哪怕逾期一月未及時還款，也要解除合同的權利，事實上，並非如此。首先，要看逾期的價款是否達到全部價款五分之一。賣方解除分期付款合同，並不...
賣方簽了合同收了定金可以毀約嗎

賣方簽了合同收了定金可以毀約嗎通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東...
房屋買賣賣方委託公證

房屋買賣賣方違約定金你好，您的問題房屋買賣賣方違約定金為您解答如下1、針對拒籤居間協議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家籤居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還...
房屋賣方違約賠多少

房屋賣方違約賠多少1、首先應尋找合同中的違約金條款。法律支持違約金直接約定為固定數額，也支持將違約金約定為一定的計算方式。除了合同約定的違約金，買方同時要結合實際情況去計算自己的損失，例如逾期交房導致的租房...
民法典中賣方債務違約怎麼辦

一、民法典中賣方債務違約怎麼辦民法典規定，賣方債務違約的，賣方要承擔違約責任，如果合同有約定的，按約定承擔，沒有約定的，按實際造成的損失承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不...
賣方毀約合同

賣方毀約合同毀約與違約的差別如下：違約做法是指合同當事人違背合同義務的做法。違約做法是違約職責的基本構成要件，無違約做法，也就無違約職責。買賣合同是對締約兩方具有約束力的法律文件。任何一方違背了合同義務就應...
成都郫都區律師為八年建築材料買賣糾紛疑難案件賣方成功維權

成都郫都區律師為八年建築材料買賣糾紛疑難案件賣方成功維權【案情簡介】上訴人(一審被告):中鐵**集團有限公司，住所地**省**市**路16號。被上訴人(一審原告):**市**鐵路器材供應處委託訴訟代理人：吳國強，四川高揚(郫都)...
購房定金交後賣方違約怎麼辦

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...
上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?

一、上海二手房交易賣方要承擔哪些税費1、普通住宅:(1)營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%，滿5年則免徵營業税。(2)個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人...
簽署房屋合同後賣方未按約定過户怎麼辦

原告訴稱楊某耀、陳某涵向本院提出訴訟請求：1．判令趙某晨支付購房款547000元；2．判令趙某晨支付因遲延履行支付購房款而產生的違約金；3．本案訴訟費由趙某晨承擔。事實與理由：楊某耀、陳某涵系夫妻關係。2020年12月8日，楊某耀、...
二手房股權轉讓賣方

二手房賣方跳價有什麼表現房東想要跳價一般有以下幾種方式的表現：(一)房東拒籤居間協議;(二)房東拒收定金;(三)願意雙倍返還定金;(四)房東拒籤買賣合同;(五)籤買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之後拒絕過户;(七)...
房產律師——簽署房屋合同未過户前賣方又出售他人簽署合同有效嗎

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告宋某傑向本院提出訴訟請求：1、請求判令二被告協助原告將北京市東城區Y號房屋所有權轉移登記到原告名下；2、...
房屋買賣賣方違約起訴費用

房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...
二手房合同賣方違約怎麼辦

二手房賣方跳價違約怎麼辦由於二手房交易步驟需要一段時間，從簽約、還貸、貸款、過户到交房是一個比較漫長的過程。而房價在交易過程中的上升趨勢是賣家跳價毀約的直接原因。在此情況下，賣家便會要求買方加價，否則寧可毀...