房屋賣方違約賠多少
法律1.06W
房屋賣方違約賠多少
1、首先應尋找合同中的違約金條款。法律支持違約金直接約定為固定數額,也支持將違約金約定為一定的計算方式。除了合同約定的違約金,買方同時要結合實際情況去計算自己的損失,例如逾期交房導致的租房損失。經過計算,如果實際損失比合同約定的違約金高時,買房人可以在主張違約金之外,要求繼續賠償損失,直到實際損失的水平。
2、具體來説,加入賣方是因為房屋價格上漲毀約,拒絕履行的,買方可以要求退還繳納的費用,賠償違約金,並可以要求賠償房屋上漲後的差價損失。需要注意的是,約定的違約金標準不只買方可以主張調高,如果實際損失過低,違約金明顯高於實際損失的,賣方雖然違約,也可以主張減少違約金賠償標準。
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