房產官司訴前財產保全需要滿足哪些條件

一、房產官司訴前財產保全需要滿足哪些條件?

1、申請人財產保全後提起的訴訟請求具有財產給付內容。

2、情況緊急，不立即採取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

3、由利害關係人提出訴前財產保全申請。

4、申請人必須提供擔保。

二、訴前財產保全流程

1、提供財產線索

申請人在向法院申請訴訟保全前，應當向法院提供被申請人名下明確的財產線索，如銀行賬户(有明確的開户行、户名、賬號);房地產(有明確的地址和權利人名稱，最好有相關的權利憑證複印件);車輛(明確的車牌號和車主姓名)等其他財產線索，只有申請人掌握被申請人足夠的財產線索時，才能有選擇的要求法院保全被申請人的財產，法院才會受理訴訟保全申請，並按申請人的要求查封、扣押或凍結被申請人的財產，防止被申請人轉移、隱匿、變賣財產。

2、準備財產保全所需的擔保

申請人向法院申請訴前財產保全是需要提供擔保的，申請保全被申請人多少財產，就需要提供價值相當的擔保，擔保可以是現金、銀行保函、車輛、房屋等，具體應結合自身情況及當地法院實際要求而定。如果申請人無法提供擔保，法院會駁回訴前財產保全申請。

3、正式向法院申請財產保全

4、法院裁定執行

法院收到申請人提交的申請材料後，一般會在48小時內裁定是否受理，對符合條件的應當受理，不符合條件的，予以駁回。一旦法院裁定受理後，就會立即執行訴前財產保全措施，按照原告要求查封、扣押或凍結被告相應的財產。

不管是房產公司還是其他的民事糾紛，其實訴前財產保全的適用條件都一樣，其中最關鍵的條件就是有證據能證明對方在轉移資產，不然的話，無緣無故的法院也沒有權利隨便啟用任何強制性措施，畢竟民事糾紛和刑事訴訟的性質是完全不一樣的。