在北京夫妻買房可以只查一人徵信嗎？

一、在北京夫妻買房可以只查一人徵信嗎？

夫妻買房不可以只查一人徵信。需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。

夫妻買房一般需要查看兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

婚姻關係續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時，勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

二、貸款買房需要什麼費用？

1、房屋貸款保險費

該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司並無太大區別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業貸款有的可以不買。

2、房貸利息費用

貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、房產評估費

所謂“房產評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1%減5%不等。

4、抵押登記費

有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包減減住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

貸款買房不能只查一個人的徵信，通過貸款的方式購買房屋，需要繳納房屋貸款保險費，房貸利息費，房產評估費，抵押登記費，房貸利息費是向銀行支付的，沒有固定的金額，由首付的金額，還款的方式，貸款的年限等因素來決定。