房子產權糾紛拆遷怎麼辦?

一、房子產權糾紛拆遷怎麼辦

拆遷房屋有權屬糾紛的,由當事人自行協商處理；在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意後實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十五條

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、徵地拆遷手續辦理流程是怎麼樣的

1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、範圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標；開發企業瞭解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。

2、土地管理部門(國土局)採用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。

3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。

4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。

5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。

6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：

(一) 建設項目批准文件(即發改委的立項批覆)；

(二)建設用地規劃許可證(規劃局)；

(三)國有土地使用權批准文件(即用地批准書)；

(四)拆遷計劃和拆遷方案；

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公佈《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項。

8、頒發《房屋拆遷許可證》、公佈《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷範圍內的下列行為：

(一)新建、擴建、改建房屋；

(二)改變房屋和土地用途；

(三)租賃房屋。

在拆遷時如果出現產權糾紛，就需要由雙方來進行協商處理，如果在通告的規定期限內未解決的，那麼拆遷人就可以提出拆遷補償方案，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，只有在拆遷時把問題解決好，這樣才能保障到被拆遷方的利益和權益不受到損失。