房屋拆遷兄弟姐妹糾紛怎麼辦
一、房屋拆遷兄弟姐妹糾紛怎麼辦?
1、協商。
雙方依靠自身力量,相互妥協和讓步,解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和,但應以書面方式記載協商內容。
2、調解。
由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步,最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎,尋求第三方調解實為高明選擇。
3、訴訟。
一方向法院提出請求,由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制,是當事人保護權利的最後屏障。
二、因房屋拆遷造成的民事糾紛向法院起訴的條件有哪些?
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
三、房屋拆遷的流程有哪些?
1、申領《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進行審核;
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;
4、發佈《拆遷通告》;
5、選擇確定評估機構;
6、入户調查;
7、評估結果公示;
8、出具並送達評估報告;
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;
10、發放、領取補償款;
11、拆除房屋。
四、房屋拆遷需要支付哪些補償金?
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
五、因拆遷造成兄弟姐妹發生糾紛拆遷協議是否有效?
兄弟姐妹發生糾紛不影響拆遷補償協議的法律效力,拆遷補償協議滿足以下條件就有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
兄弟姐妹之間發生的糾紛不歸徵地主管部門管轄,而且,徵地工作也不會因為兄弟姐妹間發生糾紛就停滯不前。徵地主管部門在徵地之前會發布徵地公告,並且對被拆遷房屋的產權問題進行調查,房屋拆遷補償金並不是支付給全體家庭成員的。
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