房產中介應該承擔哪些法律責任？

一、房產中介應該承擔哪些法律責任？

(1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脱，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

(2)因中介的過錯給承租人造成的損失。

如果中介機構是出於故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對於給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。

如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失。

中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

二、如何規定中介機構不按合同辦事的責任?

如果中介機構不履行合同，可以約定由該中介機構支付違約金，並賠償承租人所遭受的損失。

但是基於中介種類不同，違約的定義也有所不同。

如果是房屋出租代理，只要過了免租期，房屋代理機構沒有支付房租就是違約;

而對於一般出租代理和受委託尋找房客的中介機構來説，如果中介機構沒有履行合理謹慎的注意義務，就是違約，雙方可以在合同中規定找到房客的具體時間。

房屋出租代理就是出租人可以將自己的房屋委託給某個中介機構，由該中介機構對外出租，該中介機構規定一定時間的免租期，在免租期以外的時間內，無論該房屋是否已經出租，中介公司都應按照約定支付出租人房租，而出租人無需支付中介公司佣金。

在房屋出租或者是買賣的時候，房屋中介作為一個居間人承擔着一定的責任，在特定的情況下，房屋中介機構作為居間中介人必須承擔損害賠償責任，比如説因為自己的過錯給承租人或者是出租人帶來損失，並且中介機構需要承擔全部的責任。