開發商違規售房引起的買房合同糾紛怎麼投訴

一、開發商違規售房引起的買房合同糾紛怎麼投訴?

開發商違規售房引起的買房合同糾紛，可以向房屋行政主管部門投訴，情況屬實的，由行政主管部門處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

《商品房銷售管理辦法》

第四十二條 房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

(一)未按照規定的現售條件現售商品房的;

(二)未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的;

(三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的;

(四)採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的;

(五)分割拆零銷售商品住宅的;

(六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的;

(七)未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的;

(八)委託沒有資格的機構代理銷售商品房的。

二、買房合同糾紛滿足哪些條件才能申請仲裁?

(一)有仲裁協議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬於仲裁委員會的受理範圍。

三、買房合同糾紛訴訟時效中斷的行為有哪些?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

四、可以單方解除買房合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

引起買房合同糾紛的原因是多方面的，有一部分房屋買賣合同糾紛是因為開發商，例如在沒有商品房預售許可證的情況下違規售房或者房子的質量根本不符合法律規定，業主向有關部門投訴的同時，也可以通過司法途徑解除房屋買賣合同。