通過法院解除合同怎麼追回房款
一、通過法院解除合同怎麼追回房款?
通過法院解除合同的,對方應該按照判決書退回房款,對方不退的,可以申請強制執行。
《民事訴訟法》
第二百四十三條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。
二、買方可以單方解除購房合同的情形有哪些?
1、因不可抗力致使合同目的不能實現。
2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的。
3、因遲延履行主要債務致使合同目的不能實現。
4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。
5、法律規定的其他解除情形。
三、解除購房合同後買家不退房款申請強制執行需準備哪些材料?
1、執行申請書。由申請執行人簽字或蓋章。
2、生效法律文書原件。
3、執行申請人的身份證明。公民個人申請的,應當提交居民身份證複印件;
4、申請人不能親自到法院申請執行,需委託代理人代為其申請執行的,應出具授權委託書。
5、法律文書的生效證明。屬本院判決、調解、裁定的,應由經辦法官或書記員簽字證明已經生效。
6、提供被執行人可供執行的財產清單。
四、購房合同解除後有哪些法律後果?
(一)恢復原狀,指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時,原物存在的,應當返還原物,原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括:
(二)其他補救措施,包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
(三)賠償損失。
買家通過司法途徑解除購房合同的,一定要在訴訟狀中陳述清楚本人的訴訟請求,比如要求解除購房合同,並要求對方退回房款。如果原告陳述的訴訟請求不夠完善,法院判決解除購房合同後,可能還得通過司法途徑才能追回房款。
-
現在違法搭建可以強拆嗎?
一、現在違法搭建可以強拆嗎?1、現在違法搭建可以強拆。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。2、違章建築的表現形...
-
人身自由權利的主體是什麼?
一、人身自由權利的主體是什麼?1、人身自由權利的主體是公民,即自然人。只有具有公民的資格,其合法的權利才能得到國家法律的保護。囚犯雖然也是公民,其行為觸犯了法律,其人身自由權中的身體自由權被依法剝奪了,但其人身自由權中的精神自由權仍然存在。2、中華人民...
-
民法典申請房產保全需要什麼條件,財產保全解除
一、民法典申請房產保全需要什麼條件民法典對申請房產保全需要什麼條件沒有規定,但《民事訴訟法》規定,申請財產保全的條件包括在緊急情況下、申請房屋與案件有關、提供擔保等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條適用條件和程序人民法院對於可能因當事人一方...
-
勞務派遣合同糾紛是否需要申請仲裁
一、勞務派遣合同糾紛是否需要申請仲裁?勞務派遣合同糾紛需要申請仲裁,勞務派遣合同糾紛屬於勞動糾紛,發生勞動糾紛的,當事人不願協商、協商不成或者達成和解協議後不履行的,可以向調解組織申請調解;不願調解、調解不成或者達成調解協議後不履行的,可以向勞動爭議仲...