樓頂漏水是歸物業管還是個人承擔
物業全稱為物業管理,是業主所聘請的物業服務企業,物業要對房屋的相關設施進行養護和管理。樓頂屬於小區公共區域,是全體業主所共有的區域,不屬於私人負責的範疇,所以漏水問題屬於公共設施的養護。所以當樓頂漏水時,應當積極向小區物業反映問題,當小區物業推諉時,要明確他們的責任。
【法律依據】
《物業管理條例》:
第二條
本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。
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