高空墜物物業的法律責任有什麼?
一、高空墜物物業的法律責任有什麼?
高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事,這是物業公司應該做的。
高空拋物事件一旦發生,儘管從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償,但對於一個物業服務公司管理來説,畢竟不是好事。其中對物業服務公司的品牌、服務質量、服務水平、盡心程度等都會受到重大影響,甚至會出現業主索賠的情況,導致經營風險。高空墜物,承擔責任的應當是管理人或所有人。物業作為管理人無法推脱責任。
二、高空墜物責任的範圍有什麼?
高空墜物險顧名思義,就是從高處掉下來的東西,對第三者造成了傷亡和財產損失,如果業主投保了該險,那麼就可以獲得保險公司的賠償,反之,就需要自己承擔經濟損失。在這裏要提醒各位的是,如果業主本人、親屬以及常駐人口等,被高處掉下來的東西砸到,則不屬於該險的賠償範圍。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。
從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。”之規定,因無法確定具體侵權人,全體住户均存在加害可能性,應承擔補償責任。
出現高空墜物的情況,物業不需要承擔責任,只需要積極配合解決此事即可。高空墜物就是從高處掉下來的物品,對路人造成傷亡和財產損失的行為,如果業主在之前購買了高空墜物的保險,由保險公司承擔責任,賠償損失。如果是業主本人或其親屬,被高空中掉落下來的物品砸到,不屬於高空墜物保險的賠償範圍。找不到具體的拋物人,應該由整棟樓的業主共同承擔責任。
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