住宅專項維修基金收費標準規定是什麼？

一、住宅專項維修基金收費標準規定是什麼?

1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的瞭解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。

2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。

3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。

4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸户主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅户主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衞自己的權益。

二、房屋公共維修基金怎麼收取?

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

在現實生活當中，住宅是有專項維修基金費用的，這個費用也是由住户來出的。通常情況下是按照房屋價格總額的2%來進行確定最終的收費標準的。一旦房屋的質量存在問題，那麼就可以利用這個基金來進行維修的。