房產證可以寫幾個人的名字

房產證可以寫幾個人的名字

房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有權證是一人一證。也就是房產證上依然必須是一個人的名字，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

1、房產證上可以寫幾個人的名字?

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

由以上可知，房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。

2、怎麼在房產證上加名字?

第一種情況:有房無貸

(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

(3)辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。

(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

(3)其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的, 需要在房產證上加名字將視為房屋買賣,走買賣程序。