房產證上可以寫幾個人的名字

我們知道，房產證上面有誰的名字，那麼就意味着該房產有他的一方。那麼一般來講，房產證上面可以寫幾個人的名字呢？相信很多人對此都不太瞭解，接下來，就讓本站小編為您做詳細解答吧。

一、房產證上可以寫幾個人的名字

1、房產證上能有幾個名字?

根據我國法律規定，房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

2、房產共有人是什麼?

房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。《城市房地產管理法》第六十條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋共有人對共有房屋應申請辦理《房屋共有權證》。

用直白的話來説,就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該“共有人”指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關係取得房地產的共有人。

二、房產證上加名字該怎麼辦?

(一)房產證上加名的程序，如下：

1、登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發生變化，應當申請轉移登記。

2、提交：登記申請書、身份證明、房產證、夫妻財產約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。

3、費用：登記費、手續費、工本費(共有多發一證);是否徵税由税務部門決定。

(二)可以委託他人辦理房產證。

轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託權限，並由委託人簽字。委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的身份證原件和被委託人的身份證複印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

以上便是關於辦理房產證需要注意的小細節，主要是辦理房產證對名字的一些規定。相信您看完本文後，對這些內容也有了一定的瞭解。如果您在想在房產證上加名，可以委託律師幫忙，這樣既省時又省力，他們會幫您解決您的問題。