房屋租賃合同範本(住宅租賃)
房屋租賃合同範本(住宅租賃)
{子問題開始}房屋租賃合同
{子問題開始}
{子問題開始}甲方(出租方):
身份證號:
聯繫地址:
電 話:
{子問題開始}
{子問題開始}乙方(承租方):
身份證號:
聯繫地址:
電 話:
經甲乙雙方共同友好協商,為明確雙方權利義務,就甲方房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方該房屋事宜,訂立本合同。
一、{子問題開始}房屋坐落:{子問題開始}
二、{子問題開始}房屋用途:房屋用途為住宅用房,乙方承租該房屋僅作為住宅使用,不得擅自改變房屋用途。
三、{子問題開始}租賃期限、租金:
(一)該房屋租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)房屋租金:每月 元(大寫: ),先付後租,乙方
每次向甲方繳納 個月租金 元(大寫: )。
(三)費用承擔:乙方承租期間,物業管理費、水費、電費、燃氣費、電話費、網絡
費、以及其它由乙方使用房屋產生的費用由乙方承擔。租賃結束時,乙方應結清相關費用。
{子問題開始}四、房屋押金:
(一)本合同簽訂時,乙方向甲方支付押金 元整。
(二)如乙方違約,押金不予退還。
(三)如乙方因任何原因造成甲方房屋或房屋內設施損壞、損毀或乙方拖欠
前述使用房屋所產生費用,押金衝抵相關費用。
(四)如前述押金不足以支付因乙方違約等情形造成的損失或不足以支付
乙方所拖欠的費用,甲方仍可就不足部分向乙方主張權利。
(五)乙方不得以任何理由要求從其向甲方繳納的押金中抵扣其應向甲方
支付的租金。
(六)租房終止,若不存在扣除押金的情形,將押金退還乙方,不
計利息。
{子問題開始}五、房屋的轉租與續租
(一)租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借房屋;
(二)乙方要求續租,須在租賃期滿前一個月向甲方提出,經雙方同意後,
重新簽訂房屋租賃合同。
{子問題開始}六、房屋返還的約定
(一)本合同終止5日內,乙方應該將房屋及設施恢復原狀返還給甲方;
(二)本合同終止,甲乙雙方未就續租事宜達成協議,乙方以積極或消極的
方式據不交還房屋的,甲方有權自行收回租賃房屋及設施,因此產生的損失與費用由乙方自行承擔;
(三){子問題開始}本合同終止,乙方應在合同終止5日內將房屋中屬乙方存放的物品搬出,如乙
{子問題開始}方未及時搬出由其存放的物品,視為乙方對房屋內物品所有權的放棄,甲方有權對其自行處理,乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權利。
{子問題開始}七、下列情形之一,甲方有權解除本合同,乙方應賠償給甲方造成的損失:
(一)乙方未按本合同約定如期足額支付租金;
(二)乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進行違法活動;
(三)乙方擅自改變房屋結構或破壞房屋;
(四)乙方擅自轉租、轉借房屋。
{子問題開始}八、其他約定:
(一)通知送達:甲乙雙方在本合同中留的聯繫地址、電話繫有效的聯繫方式,任一方只要按照前述聯繫方式通知對方(包括但不限於郵寄通知、短信通知等),即視為對方已收到通知並承擔由此產生的相關責任。甲乙雙方確認,如因本協議產生訴訟,前述送達地址適用於法院文書(包括但不限於:舉證通知書、開庭傳票、判決書、裁定書等。)的送達。
(二)乙方承諾:無論何種情形乙方均放棄對本合同約定房屋的優先購買權,乙方不得以任何理由主張對本合同約定房屋享有或行使優先購買權。
{子問題開始}九、爭議解決
雙方因履行本合同發生糾紛爭議,應本着友好協商的原則解決,協商不能解決時,向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
{子問題開始}十、合同的生效、變更
(一)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,壹式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力。
(二)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
{子問題開始}甲方: 乙方:
{子問題開始}日期: 日期:
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