房屋買賣居間合同通用版

房屋買賣居間合同通用版

第一部分 關於房屋買賣
　　
第一條 成交房屋基本情況
　　需要寫明的情況有:房屋登記地址, 房屋權屬證號, 土地使用證號, 房屋用途, 登記人的房屋抵押情況, 房屋的共有人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優先購買權與否, 房屋權屬情況, 房屋狀況,建築面積, 房型, 樓層等其他情況。
　　
1.經協商,甲方願意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責,並保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,否則願意承擔起相應的違約責任並賠償乙方因此所受到的一切損失。
　　
2. 乙方確認,對該出售房屋已經作了充分的瞭解並實地查看過房屋,並且對房屋的現狀無異議,願意購買該房屋。
　　
第二條 成交價格
　　甲乙雙方協商後確定成交的價格為:人民幣元,(大寫:)。
　　
第三條 付款方式
　　
1. 現金或貸款支付
　　如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務乙方一起辦理貸款手續;
　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應於前以現金方式補齊房款。
　　
2. 資金服務
　　房地產中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務,雙方自願選擇該項服務,並於簽訂本協議當日簽訂《資金委託協議》。
　　雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行帳户中,並按本合同及《資金委託協議》所約定的程序及方式辦理。
　　儘管上述款項存於指定帳户,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。
　　如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
　　
第四條 税費的承擔
　　
1. 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項税費。
　　
2. 儘管有上述約定,雙方同意:
　　甲方承擔;乙方承擔 。
　　
第五條 權屬過户及房屋交付
　　
1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日後,於________年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過户手續。
　　2 .甲乙雙方應於本合同簽訂之日起____日內將房屋權屬過户所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過户手續。
　　
3. 雙方同意,甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。
　　
4. 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、户口等相關手續,並結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。
　　
5. 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
　　
第六條 違約責任
　　
1. 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
　　
2. 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,並保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
　　
3. 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。
　　
第七條 免責條款
　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
　　
第八條 爭議的解決
　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民起訴。
　　
第二部分 關於居間服務
　　
第九條 丙方責任
　　
1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
　　
2. 為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。
　　
第十條 居間服務費及支付
　　
1. 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。
　　
2. 丙方一次性收取居間服務費人民幣元,大寫:元,由方承擔。
　　
3. 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
　　
第十一條 聲明
　　
1. 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。
　　
2. 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
　　
第十二條 合同生效及其他
　　
1. 本合同於三方簽字或蓋章後生效。
　　
2. 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日