經濟適用房買賣協議範文
經濟適用房買賣協議範文
甲方(出讓方)身份證號:
乙方(買受方)身份證號:
協調説話人:身份證號:
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方房產轉讓於乙方事宜達成如下協議,共同履行。
第一條房屋基本情況:
第二條房屋轉讓價格:甲方同意以元/建築平方米將房產轉讓於乙方,
乙方認可現有建築面積,當測繪面積與現有建築面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金總額為人民幣元(大寫)
第三條因該房產關係為“經濟適用房”,在該房產未過户前,乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,甲方應將該房交於乙方使用,並且購房合同由甲方交於乙方保管;由於房產證尚未辦理,甲方應按有關規定及時辦理房產證,並且交與乙方保管。在該房產滿足過户條件(包括但不限於購買時間超過5年以上)時,甲方應按乙方指示將該房產過户至乙方名下;若該房產過户手續費用過大,乙方可以不辦理過户手續,並且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。
第四條若過户時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議,則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議(該協議僅供過户之用,不實際履行,乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)
第五條若過户時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
第七條甲方保證該房屋權屬清楚,確保該房無抵押貸款等經濟問題,並且保證已結清該房的全部房款,若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,並承擔民事責任,與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行,還應承擔違約責任。
第八條合同爭議的解決辦法:本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述兩種方式解決:1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第九條本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認後生效。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
聯繫電話:聯繫電話:
住址:住址:
工作單位:工作單位:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
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