房屋賣方解除房屋買賣合同的條件
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
解除房屋買賣合同的方式
合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故,要想解除房屋買賣合同,則應按此兩種方式進行。合同解除的立法目的在於,給予一方當事人根據合同履行中出現了的法定事由,為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施,以及違約方不應因合同的解除獲得不當的利益。
合同解除最重要的法律後果即“合同的權利義務終止”。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達10條
(詳見最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條)結合審判實踐,
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種:1.協議解除;2.根本違約;3.遲延履行;4.法律規定的其他情形。
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房產轉讓協議書通用樣本
房產轉讓協議書通用樣本頂讓方(乙方):身份證號碼:房東(丙方):身份證號碼:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有...
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2021年房產買賣合同樣式範本
2021年房產買賣合同樣式範本出賣方(甲方):___________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務:____________購買方(乙方):___________________________地址:________________...
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劃撥的房屋買賣合同效力
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通用房屋買賣合同範文
通用房屋買賣合同範文委託人:____________________________________(以下簡稱甲方)身份證護照營業執照號:________________地址:______________________________________聯繫電話:__________________________________受託人:____________________________________(以下...