個人購房合同樣式

個人購房合同樣式

甲方(借款人)： 乙方(借貸人)： 本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞併到達到對方指定郵箱中即視為已送達。 甲方因 需要 ，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。  一、借貸金額及支付  第一條、借款金額人民幣(大寫)。  第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續。  第三條、甲方在此委託乙方，在辦妥全部借貸手續之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬户，賬號為 。  二、借貸用途  第四條、消費人或使用受益人  第五條、借款用於  三、借貸期限  第六條、本合同項下借款期限________年，自________年____月________年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。  四、借貸利率  第七條、本合同借貸月利率現為 。本合同約定利率執行期為________年，期滿後乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下________年的利率。但借期不超過________年的，執行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。  五、借貸償還  第八條、本合同項下的借貸本息，採取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:  1、 甲方授權乙方在借貸發生的次月起每月定的39;賬户扣收  2、 或由甲方在借貸發生的次月起每月日前到銀行借貸發放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬户出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬户用於扣收借貸本息。  第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前 個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。  第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為________年，期滿後根據借貸剩餘本金、借貸剩餘期限和當時的利率水平確定下________年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過________年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。  六、提前還款  第十一條、甲方可以提前還款：  (一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最後一個工作日內辦理提前還款手續。  (二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。  第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：  (一)甲方違反本合同之任何責任條款。  (二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。  (三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣佈的對其財產的沒收及其處分權的限制。  (四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。  七、合同的變更與解除  第十三條、本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。  第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給 第三方的行為，在同時滿足以下條件後生效： 。  (一)必須經乙方書面同意;  (二)乙方與 第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;  八、違約責任  第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。  第十六條、甲方連續三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，並向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。  第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，並有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。  第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。  第十九條、甲乙協議以本合同 第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。  九、合同糾紛的處理  第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協商解決。協商不成的，可向 人民法院提起訴訟。 實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味着一旦發生訴訟，該方會節省訴訟成本，獲得訴訟利益  十、附則  第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致並訂立書面的協議方為有效。  第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名並加蓋公章，甲方簽名並加蓋私章後與借貸擔保合同一併生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。  第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日