購房合同一個人房產證兩個人可以這樣麼

一、購房合同一個人房產證兩個人可以這樣麼

一般購房合同上是誰的名字，房產證上就是誰的名字。如果要增加產權人名字，可以以買賣和贈與的方式實現，相對來説買賣形式過户省錢，具體費用如下：買賣――需要繳納以下税費：

1.營業税：出售比例的5%;

2.個人所得税：出售比例的1%;

3.契税：出售比例的1.5%，若非普通住宅則為所出售份額的3%;

4.交易費(2-6元/平方米)。

二、如何變更及具體事宜

等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業税; 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。

三、需要繳納的費用包括

涉及以下費用：公證費：房屋評估價的2%;個人所得税：受贈份額評估價的20%;印花税：0.1%。繳納相應税費後辦理交易過户。先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財税部門辦理完税或免税手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完税或免税證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。各地徵收税率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地税及房管部門。

如果要改為辦理一人的名字，就必需要先在購房合同上先改變了。否則就需要先將房產證辦好後，再去加名了，這時就需要加收税費了購房合同上一個人，這是不能更改的，在辦辦理房產證的時候就只能辦理一人，就只以有辦理一人名字，如果是兩人或更多的人，是不能辦理能兩個人的。房產證就辦理兩人或更多的人。因為辦理房產證是根據購房合同上的名字辦理，如果合同上一人。

所以，當購房合同一個人房產證兩個人的時候，也是有一定的要求和條件限制的，如果一個人在購房時簽訂了購房合同，那麼當入住後辦理的房產證是可以填寫兩個人的名字的，也就是説，滿足了文章的條件內容後，這些問題也都可以迎刃而解了。