房屋買賣定金合同標準範本

房屋買賣定金合同標準範本

出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________  購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼： _________________  依據國家的法律、法規及本市的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協議條款：   一、 房屋概述   1、房屋區位：該房屋位於______________(_______院_______幢_______單元_______);   2、房屋面積：建築面積 ______________ 平方米;產權類型：商品房;   3、房屋權屬證編號： ______________ 房屋權屬人姓名：______________;   4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元)。   二、甲方的責任和義務   1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續必須真實、有效;   2、在收到乙方交納的購房定金後，甲方須在____日內和乙方一起去辦理過户手續並在____日內辦清相關手續。過户手續費乙方負責付元(大寫：貳仟元)，其餘由甲方負責;   3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置;   4、甲方在________年____月____日前騰空房屋;   5、甲方應把________年____月____日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。   三、乙方的責任和義務   1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;   2、簽定本協議後，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫：_______萬元);   3、乙方須在房產過户(以拿到乙方新的房產證為準)後1個月之內去銀行辦理貸款手續，並交清餘款_______萬元(大寫：_______萬元);   4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。   四、付款方式   1、購房定金_______萬元和房屋過户手續費_______元共_______萬零_______元(大寫：_______拾萬元_______仟元)由乙方以現金方式支付;   2、甲乙雙方在房產過户後(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房餘款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方。   3、甲方在收到購房定金、過户手續費及購房餘款時都須向乙方開具收據。   五、違約責任   1、甲方在簽定本協議後，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。   2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償;   3、因乙方原因致使本協議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。   六、終止條款   1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時，本協議即視為終止，並且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。   (1)經協商，甲、乙雙方均同意終止協議;   (2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等)，本協議無法履行;   (3)因國家法律、法規和政策的原因，本協議無法履行;   七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。   八、補充條款   1、房屋的門、鑰匙、掛鈎、窗子、窗簾、燈飾、鞋櫃、衣櫃、廚房裏的廚櫃、抽油煙機、廁所裏所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。  甲 方(簽章)： ______________電 話：______________  乙 方(簽章)：______________ 電 話：______________  ________年____月____日