標準二手房屋買賣合同樣本

標準二手房屋買賣合同樣本

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________
　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
　　
一、甲方自願將坐落在____區路號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
　　
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫元。
　　
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
　　
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
　　
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
　　
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。
　　
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
　　
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
　　
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
　　
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
　　十
一、附加條款：
　　1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
　　甲方(簽名並蓋章)：_________
　　乙方(簽名並蓋章)：_________
　　________年____月____日