房屋買賣合同違約違約金最高限額
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同違約金怎麼賠
由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的,因此,它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下,即使有差異,也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平,才可請求減少或增加。
至於違約金的約定,購房者可根據違約情況就違約數額進行約定,也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於或過分高於實際損失的,購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。由此,約定的違約金在性質上就視為違約時的損失賠償金。
一般房屋買賣合同的合同標的都是比較高的,所以解除房屋買賣合同是必須要有法定條件法院才會支持的。不然的話,無緣無故的解除房產買賣合同要承擔的違約金就非常的多,而當發生了以上這些情形的話,賣家就必須要依法解除合同並賠償損失。
-
通用房屋買賣合同範文
通用房屋買賣合同範文委託人:____________________________________(以下簡稱甲方)身份證護照營業執照號:________________地址:______________________________________聯繫電話:__________________________________受託人:____________________________________(以下...
-
房屋預定購買協議書
房屋預定購買協議書立協議書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預定買賣事宜,雙方協議訂立本協議,各條款如下:第一條房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(...
-
經濟實用房買賣合同
經濟實用房買賣合同甲方(出售方):_________________乙方(購買方):_________________甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下:第一條甲方自願將其座落於____________________________________,建築面積______平方米,結構房屋及其...
-
農村房屋買賣協議合同範本簡易版10篇
農村房屋買賣協議合同範本簡易版10篇農村房屋買賣協議合同範本1甲方(出售方):_________________乙方(購買方):_________________甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下:第一條甲方自願將其座落於___________________________...