二手房買賣合同違約違約金主張
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
法定二手房買賣合同違約金比例
一般在二手房買賣合同當中會對違約金作規定,而且有違約金比例或數額,適用法定違約金。由於合同的內容、違約的性質、程度的不同,確定違約金的方法與數額也有所不同。
第一,有關條例明確規定了違約金比例的,即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。如果延期,那麼合同法定違約金的計算標準是固定的;第二,有關法規只規定了違約金一定比例範圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率,才能計算出違約金的數額。一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例範圍的。
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二手房買賣合同(樣式二)
二手房買賣合同(樣式二)合同編號:_________甲方(出賣人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照/營業執照號碼):_________地址:_________郵政編碼:_________聯繫電話:_________委託代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:_________郵政編...
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二手房買賣合同的必備條款
二手房買賣合同的必備條款,宅基地法律專題精選律師·講解實例你好,二手房買賣合同簽了三個月了,還沒辦任何手續,能算買違約?您好,請具體説明情況。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。可...
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關於二手房購房合同熱門樣本
關於二手房購房合同熱門樣本甲方(出賣人):身份證件號碼:乙方(買受人):身份證件號碼:甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體...
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瀋陽二手房買賣熱門合同範本
瀋陽二手房買賣熱門合同範本方(甲方):_______________身份證號碼:____________________買方(乙方):_______________身份證號碼:_____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在...