租賃合同無效的條件是什麼?
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力,導致合同無效或者效力待定。認定房屋租賃合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
2、出租人所出租的房屋是法律明文規定禁止出租的房屋,會導致租賃合同無效。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、房屋租賃合同的內容不合法,導致不合法內容部分無效。從法律來説,這種約定因滯納金過高有失公平,屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
-
一般新生兒居住證明怎麼寫
一、一般新生兒居住證明怎麼寫?居住證明茲證明XXX(身份證號:XXXXXX)、XXX(身份證號:XXXXXX)夫妻二人在xx小區(小區名稱)XX樓XX號房屋內居住已滿一年以上。特此證明證明單位(蓋章):年月日二、辦理居住證需要準備哪些材料?1、居住證申領表2、居民身份證3、近期彩照1...
-
在唐山辦居住證明怎麼開?
一、在唐山辦居住證明怎麼開?一般是到派出所進行開具;步驟一:前往派出所預約,領取預約回執流動人口可前往居住地所在轄區派出所預約辦證。屆時,流動人口必須在居住證辦理窗口領取《居住證預約登記卡》,並填寫姓名、性別、暫住地址、聯繫方式四項基本信息。據介紹,這...
-
辦居住證要居住證明嗎?
一、辦居住證要居住證明嗎?辦居住證需要居住證明的,除此之外還需要以下材料:居住證申請表、本人身份證複印件、房東的身份證複印件、房東房屋不動產權證複印件、租賃合同複印件。合法的居住包括租賃、集體宿舍、投靠近親、自己購房等,所以辦理居住證時所需要提供的...
-
物業開居住證明模版是什麼樣的
一、物業開居住證明模版是什麼樣的茲證明______________先生/女士長期在我處詳細地址___________________。以上情況屬實,特此證明!證明人:證明人身份證號碼:證明人與被證明之間的關係:被證明人身份證號碼:二、居住證的作用1、一年有效期居住:流動人口首次申領居住證...