北京公積金貸款額度規定有多少

隨着現在國家經濟發展，樓價日益上漲，北京作為中國的首都，房價更是高漲，儘管很多人選擇租房子，然而買房落葉歸根一直是普羅大眾的願望。然而願望是美好的，現實中如果想在北京買房，需要貸款，假如是向公積金中心貸款要怎麼操作呢？貸款額度是怎麼規定的？今天本站就“北京公積金貸款額度”進行相關介紹。

一、北京公積金貸款的基本條件

1、具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力;

2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。

二、北京住房公積金繳存的條件

向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的貸款申請人，除了要滿足以上基本條件外，還需滿足以下住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、貸款人需建立住房公積金賬户12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，並申請貸款時處於繳存狀態，即可可申請貸款。

2、貸款申請人如果是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。需提供中直分中心認可的擔保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;以及符合中直分中心規定的其他條件。

三、北京公積金貸款額度是多少?

住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

四、怎麼計算公積金貸款的額度

1、計算貸款人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、公積金貸款額度的計算公式：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額係數。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。

綜上所述，我們可以得知在北京向公積金中心貸款，首先要審查自己是否有資格，是否繳存12個月及以上，另外根據購房的實用面積以及購房政策限制了貸款額度，最高是120萬，最低的話就沒有限制了。最後還要考慮你的信用等級，這時個人平常用卡情況就發揮作用了，AAA級的人能貸款最多。以上就是“北京公積金貸款額度”的解答。