離婚房屋貸款怎麼過户手續
買房子,申請貸款是買房子的朋友最為關心的問題,而且房子也是婚姻中一個十分重要的焦點問題,很多離婚的夫妻都在為房子爭吵,離婚了必然不少不了對房子產權的爭奪,但是離婚房屋貸款怎麼過户手續,大家並不清楚,接下來小編就給大家詳細説説具體的內容。
一、離婚房屋貸款怎麼過户手續
離婚房屋過户即房屋所有權的變更,是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過户是必須的,在離婚房產進行分割後,取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過户才能最終確定房子的產權,保護自己的利益。
夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。
因 夫妻解除婚姻關係而引起房產過户的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一 方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚後如果房產過户遭到拒絕,可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。
二、貸款未到期的所需證件
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關 證明,即原按結貸款相關手續。
三、離婚後按揭房如何過户,費用是多少
離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)税類:
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
做了較為全面的介紹,離婚的時候,房屋所承擔的貸款是必須處理清楚的,手續是辦理過户的必備條件,如果手續材料不全,大家也是無法順利辦理的,處理好貸款也是責任所在,要繼續履行未完的貸款,確保能夠按時還貸。
-
南京非首套房貸款的相關規定有哪些?
南京非首套房貸款的相關規定有哪些1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%,其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。2、貸款利率仍...
-
離婚房貸更換還款人是誰?
時間:2023-09-2115:41:51瀏覽:2455次來源:本站小編整理還款人是離婚之後更換的房屋產權人。如果夫妻雙方已經經過協商,房屋已經進行了變更,那麼夫妻雙方就不再需要共同還款了,房屋的貸款償還方就變成了變更後的房屋產權證上的當事人,當事人還貸款是需要先向銀行申請的...
-
銀行貸款的種類有什麼?
一、銀行貸款的種類有什麼?1、委託貸款委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金,由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費,不承擔貸款風險。2...
-
房產抵押貸款的申請條件是什麼
一、房產抵押貸款的申請是什麼房屋抵押貸款條件:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積各銀行要求不一;3、房屋要有較強的變現能力;4、一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產...