這次疫情怎樣申請房貸延期還款
一、這次疫情怎樣申請房貸延期還款?
疫情期間需要延遲償還房貸的需要和銀行打電話溝通,疫情期間申請延遲還房貸的,辦理手續和流程都相對簡單。
《關於加強銀行業保險業金融服務 配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》指出,對受影響暫時失去收入來源的人羣,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限。
對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業,以及有發展前景但暫時受困的企業,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。支持受影響企業利用保險、期貨市場等對衝風險。鼓勵銀行機構通過適當下調貸款利率、完善續貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式,支持相關企業戰勝疫情災害。對受疫情影響暫時失去收入來源的人羣,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整還款安排,合理延後還款期限。做好逾期等不良信息報送前的核實與告知工作,對因疫情防控出現徵信不良記錄而提出異議和投訴的,要及時核實,妥善處理。
二、企業受疫情影響不能及時還貸款,怎麼辦?
對受疫情影響嚴重的企業,到期還款困難的,可予以展期或續貸。同時,加強制造業、小微企業、民營企業等重點領域信貸支持。
通知要求,對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業,以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業,特別是小微企業,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的,可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式,支持相關企業戰勝疫情災害影響。
三、受疫情影響導致企業生產經營困難的,能不能降低員工工資呢?
企業應當按照勞動合同約定和規章制度規定的標準,向勞動者發放工資,否則屬於未足額支付勞動報酬,應當承擔相應法律責任,如補足工資,勞動者以未足額支付勞動報酬的,還可以解除勞動合同並要求經濟補償。因此,一般情況下,企業不能隨意降低工資標準。
但是受疫情影響導致企業生產經營困難的,如果有勞動合同約定或規章制度規定,企業生產經營和勞動者業績相關,勞動者業績又和勞動報酬掛鈎的,可以依法降低勞動報酬;除此之外,只能和勞動者協商一致才能降低。
所以説,這種特殊情況之下辦理房貸延期還款的操作流程都很簡單的,不過,房貸延期還款的週期,這個是需要銀行結合申請人的實際情況及其他因素綜合確定的。借款人也不能要求銀行延期到自己有工資收入了以後再還款。
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