在我國住房貸款利率為多少

一、在我國住房貸款利率為多少?

人民銀行2015年3月1日下達通知下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整，以下有個住房商業貸款利息計算方法以及列子大家可做參考。

1、利息會隨着貸款利率的調整而變化，當然不是固定不變的。

2、利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。

3、目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，後者每月還款金額會逐月減少。

二、商業住房如何貸款?

(一)需要的資料如下：

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)複印件;

2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的户口薄複印件;

3、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證);

4、貸款人收入證明;

5、房屋買賣合同原件一本;

6、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據;

7、所購買房屋的產權證複印件。

(二)貸款人需要滿足的條件如下：

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、户口薄;外省市居民除身份證、户口薄外，還需提供所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明;

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄;

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議;

5、支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款;

6、貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;

7、銀行規定的其他條件。

(三)貸款的相關流程：

1、銀行初審;

2、購買保險;

3、銀行復審;

4、簽訂《住房抵押貸款合同》;

5、與賣方辦理房屋產權過户;

6、銀行為該房屋辦理抵押登記手續;

7、銀行放款。

小編已經在上述資料中為大家進行了詳細的介紹。可以看出一般來説，如果是向銀行貸款買房的話，銀行每年的利率會進行調整。大家在進行貸款買房的時候，一般有兩種方式，或者等額本息，或者是等本金這兩種。如果選擇的是等額本金的方式話，那麼每月還款的金額會逐步減少。所以大家在日常生活中，有什麼不懂的可以及時諮詢相關法律知識，一定要懂得合理維護自己的權益。