廣州住房公積金貸款額度計算方法

一、廣州公積金貸款額度計算方法

1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=賬户餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數；

2、不高於個人住房公積金貸款最高額度；

3、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度；

a、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；

b、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

c、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

5、廣州公積金貸款額度受到賬户餘額影響，餘額越高貸款額度越高。

二、廣州公積金貸款額度上限：

1、個人：60萬元；

2、兩人或以上：100萬元。

三、廣州公積金貸款基準利率：

1、五年期以上：3.25%；

2、五年期以下：2.75%。

廣州公積金貸款額度計算的主要目的在於減少貸款的風險，爭取能讓更多繳納公積金的人員可以申請到公積金貸款。是降低住房公積金貸款風險，確保住房公積金貸款充足，保證更多住房公積金繳存職工可以申請住房公積金貸款。在公積金管理中心的官網上還有額度計算器，可以上網去先查看自己賬户裏的餘額，然後用計算器算一下預計的貸款額度。