深圳住房公積金貸款額度怎麼計算

一、深圳公積金貸款額度計算

貸款額度：公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬户餘額的12倍，且須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;

(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額;

(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人蔘與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬户餘額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。

二、深圳公積金貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、申請人已按規定支付購房首付款;

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

深圳公積金貸款額度計算方式是按照個人的公積金賬户餘額的12倍來計算的，也就是説，如果個人的公積金賬户上的餘額為5萬，那麼它就可以申請到60萬的公積金貸款。但是這個數字並不是絕對的，它還應當滿足一定的條件，且公積金貸款額度不超過90萬元。

申請公積金貸款必須要滿足一定的條件才可以進行貸款，對於深圳住房公積金貸款額度計算的內容也是需要滿足一定條件的。貸款人每月都要償還公積金貸款，而且公積金貸款額度一定要低於購買房屋的總價與首付款之間的差額，一般情況下職工申請的單套住房深圳公積金貸款50萬元就為最高的額度。