外地人在武漢買房貸款的規定是什麼？

外地的户口買房子貸款需要提供一年以上的當地納税的證明或者社會保險的繳納證明,如果不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執行,就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

根據武漢限購令，暫定對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

對已擁有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，無法提供1年本市納税證明或社會保障繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房;對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

各個銀行的審批手續和程序都不太相同,但大體都要求,貸款人提供:户口所在地的公安機關提供户籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯繫地址和聯繫方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,先知道自己的公積金帳户上有多少錢,單位每月給多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

它遵守以下三條準則:

1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;外地户口怎麼貸款買房?

2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

目前,全國大部分一二線城市都執行住房限購政策,外地人買房需滿足一定的條件。而符合購房條件後,外地户口辦理買房貸款，主要就看借款人的首付、還款能力及徵信情況了。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務,同時提供還貸組合方式，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。