房產質押貸款利息是多少？

一、房產抵押貸款流程：

1、房產抵押貸款借款人貸前諮詢：填寫居民房產抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

借款人具有法律效力的身份證明;

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、房產抵押貸款借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、房產抵押貸款借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、房產抵押貸款貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

二、房產抵押貸款銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳户;

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、請您按借款合同的規定還本付息。

三、房產抵押貸款利率(按抵押用途分)

(一)抵押房產用於企業經營：

房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

房產抵押貸款額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。

房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。

房產抵押貸款年限：一般為五年以內。

(二)抵押房產用於個人消費：

房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

房產抵押貸款利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

房產抵押貸款年限：一般為十年以內。

(三)抵押房產用於購買商用房：

房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

房產抵押貸款利率：抵押消費貸款用於購房，貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍。

房產抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。

房產質押貸款利息是貸款人將自己的房產作為質押物向銀行進行貸款時，還款時所需要多支付的金額，房產質押貸款利率的金額每年都會隨着國家政策的改變而改變，不同的貸款用途利率也不相同。向銀行提出房產質押貸款您需要帶齊您的資料去銀行櫃枱開活期賬户，並按流程辦理。更多相關知識您可以諮詢本站秦皇島律師。