二婚房產怎麼加名字
一、二婚房產怎麼加名字
新婚姻法出台以後,為保障自己的利益,夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產證上加上自己的名字。其實,房產證加名字也不是那麼容易的,還得經過一定的流程和手續。
(一)、加配偶名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易 ,產權變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程及費用:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易 ,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易 會告知你一個初始 密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
(二)辦理流程及費用:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
二、加父母子女或無直系血緣關係的名字
需要加子女或父母名字的,還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行,各地區根據情況會有所不同。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項:在到當地交易辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
總的來説,對於婚後取得的房產,是夫妻共同財產,如果需要加名字的,只能用公示的辦法確定房子的所有權,在雙方自願的前提下,加上名字則產權歸雙方所有。不管加哪種名字,都要走相關流程。如果有具體問題不懂得請諮詢律師。
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