北京新入户口買房滿足什麼條件可以貸款

一、北京新入户口買房滿足什麼條件可以貸款?

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

二、北京户口買房新政策有哪些?

1、京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房;在京家庭名下擁有一套經濟適用房的，暫停在本市購買住房

2、有北京市工作居住證已婚家庭北京只能擁有兩套住房，單身家庭只能擁有一套住房;

3、非京籍家庭在京限購1套住房

【社會保險】：近期連續60個月(含)以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。説明：因工作調轉產生的斷繳不超過3個月，認可補繳，除些之外，不認可補繳的斷繳部分;

【個人所得税】：近期連續60個月(含)以上在本市繳納個人所得税，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。

4、港、澳、台、華僑、外籍人士購房，在北京只能購買一套用於自住的住房;辦理過户業務需要提供“涉外審批單”、有效身份證明及譯本公證;

三、北京落户政策有哪些?

1、考公務員、事業單位(部分)、進入大型央企的重要崗位、隨軍等，由國家人事部解決户口問題。

2、應聘有進京指標的國企、高科技單位、高校等單位的部分崗位，由工作單位向北京市人社局申請解決户口問題。

3、應屆畢業生可以通過應聘有“進京指標”的單位實現留京，比如上面兩條渠道，或考取能解決北京户口的大學生村官和社工崗位。根據規定，“進京”應屆本科生不能超過24歲，碩士生不超過27歲、博士生不超過35歲。

4、符合留學生歸國創業計劃、招商引資計劃北京市所規定的“特殊人才”的落户要求。如出國留學獲得國家承認的碩士或碩士以上學歷，歸國兩年內找到接收單位，由留學生服務中心辦理集體户口。在京工作的博士後可不受指標限制落户北京(隨遷家屬需辦理手續)，由國家人事部辦理集體户口。

5、“投靠”的方式解決户口有很多類別，其中比較常見的有三種：

1)解決幹部夫妻兩地分居。

2)夫妻投靠。(年齡滿45週歲，結婚滿10年，被投靠人是本市非農業户口，在京有合法固定住所)

3)離休、退休人員投靠子女。(已達到離、退休年齡，並辦理離、退休手續，申請人在外省無子女)

6、商人進京渠道：商人年納税額滿80W，連續三年納税額滿300W可以通過商人進京渠道落户。

7、北京積分落户可以算是一條新增的落户渠道，主要面向符合條件的普通勞動者，與現行其他落户渠道並行實施。

綜上所述，買房貸款條件跟户口所在地並無直接關係，主要是北京規定的限購政策比較嚴格，不過，就現行的限購政策來講，也沒有明確規定，在北京落户滿多長時間才能買首套房。