城裏買房子户口怎麼辦
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
城裏人可以到農村買房子嗎
城裏人是不可以農村買房子的,農村的地屬於集體所有,是不可以買賣的。
1、集體土地,國家現行政策是不允許買賣的。
在現實生活中,城裏人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話説:農村的地,不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地,當地集體經濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地,最終建房時,還必須以買主的名義建房。因為在法律上,城裏人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地,在所有國家頒發的證件登記上,永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定,這種房子是不可能辦理過户的。賣主隨時可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算個利息給你。
3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房,仍然是“小產權房”。
如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的,也只是所謂的“小產權”房,其實也只是村裏承認,別人不會來跟你搶罷了。“小產權”房在性質上,是違法建築,隨時面臨被扒的風險。
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