上海房產税暫行辦法
我國上海房產税如何計算
我國的經濟在不斷的發展, 我們每一個人都需要繳納一定税務,最為常見的税務就是個人所得税,除此之外還有關於房税,隨着我國的房價在飛速增長,如果個人擁有多套的房子就需要進行繳納一定的税務,那我國上海房產税如何計算?下面就對此問題進行詳細的介紹。
一、上海市房產税徵收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
二、上海房產税如何計算
1、免徵點:60平方米/人
2、税率:房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納,適用税率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,税率暫減為0.4%。
3、房產税徵收標準計算公式:上海應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。
三、納税人
納税人為應税住房產權所有人。
產權所有人為未成年人的,由其法定監護人代為納税。
四、計税依據
計税依據為參照應税住房的房地產市場價格確定的評估值,評估值按規定週期進行重估。試點初期,暫以應税住房的市場交易價格作為計税依據。
房產税暫按應税住房市場交易價格的70%計算繳納。
五、適用税率
適用税率暫定為0.6%。
應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,税率暫減為0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格,由市統計局每年公佈。
六、税收減免
(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的,合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積,下同)人均不超過60平方米(即免税住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免徵收房產税;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按本暫行辦法規定計算徵收房產税。
合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免税住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產税,可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的,暫免徵收房產税。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的,暫免徵收房產税。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的,暫免徵收房產税;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產税,待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
(六)其他需要減税或免税的住房,由市政府決定。
我國的税務是政府收入的重要來源,不僅個人任何組織企業都要繳納一定的税務,上税是每個人的責任和義務,如果出現逃税漏税就會受到法律的制裁,因此我國在生活中要按時的繳納税務,做一個各個的中國公民。
-
我想問一下喝酒後砸車怎麼判刑
我想問一下喝酒後砸車怎麼判刑看具體情況定,如果損失金額達5000元的,則構成故意毀壞財物罪,依法可處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。如果沒有達到5000元,就不構成犯罪,不會被判刑。《刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴...
-
外傷傷殘鑑定標準2024
最新傷殘鑑定標準2024是怎樣的?在我們日常工作生活中,難免會遇到一些天災人禍,常見的有交通事故或者工傷。當遇到意外後,我們需要對受傷者進行傷殘鑑定,那麼,最新傷殘鑑定標準2018是怎樣的?傷殘等級一般分為一級到十級,其鑑定標準主要是根據傷殘的嚴重程度來判定的。...
-
酒精含量143毫克開車會怎麼判
酒精含量143毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...