對於二手房可以上户口嗎
一、對於二手房可以上户口嗎
符合前提條件的可以。
買二手房遷入户口需要符合以下條件:
1、如:當事人的房產面積、購房時限、房屋總價、遷入户口的總人數等,達到房產所在地的購房入户要求;
2、並且原房東的户口已經遷出(或者未遷入)該房產,當事人能夠交驗房屋產權登記證、購房合同、原始發票及本人的户口本、身份證等證件及資料的,户口可以遷入;
3、當事人可以結合實際情況,事先諮詢該房產所在地的轄區派出所工作人員,以對方的答覆為準。
《中華人民共和國户口登記條例》的規定:
第十條公民遷出本户口管轄區,由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,註銷户口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市户口登記機關的准予遷入的證明,向常住地户口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者户主持遷移證件向户口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
二、二手房户口問題為什麼會產生
事實上,引發二手房買賣中户口問題的原因有多種多樣,但概括地來説,有以下三個:
1、房屋權屬管理和户籍管理不可分離。這應該是引起户口問題最關鍵的原因,如果房屋權屬管理和户籍管理可以分離,户籍糾紛就基本不會存在。
2、法院不能直接對户口遷移作出民事判決。原房主不遷户口,很難認定對方侵犯了當事人的什麼權利,無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中,當事人不能對户口問題單獨提起訴訟,對户口問題一般採取既不受理也不判決的方式,因此通過法律手段很難維護自己的權益。
3、現有的户籍管理政策存在漏洞,難以應對房屋轉讓過程中產生的户口問題。由於遷移户口採取的是自願原則,原房主不遷,公安機關也無法勸説。正是很多政策漏洞,導致了現實生活中執行和操作的困難,從而引發户籍問題和積怨。
總的來説,二手房交易流程較為複雜,主要原因是需要辦理過户手續,需要注意的是,在辦理過户手續後,原户主需要遷移自己的賬户,以免出現合法申請錯誤的情況,司法實踐中,應當按照法律規定的程序處理和認定有關情形。
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