二手房的原業主户口未遷出對於購買者有影響嗎

原業主的户口有的城區是不影響新業主的户口遷入的，但是原業主的户口不遷出，會影響新業主以後房子再次出售，特別是學區房，還有就是牽扯到拆遷的問題，有的拆遷是按照房裏的户口人數來分房產或拆遷款的。還是建議讓原業主的户口遷出。

二手房交易流程：

1、驗房：買方驗房，賣方與買方就價格、付款方式、交期等事宜進行初步談判。一般情況下，雙方發生的一切費用由雙方承擔。

2、檔案檢查：買賣雙方應持原房產證或原抵押合同到房屋土地部門檔案;

3、簽訂合同：買家和賣家協商房價，押金和第一段，監管資本，貸款申請時間，贖回建築成本，轉移應用程序時間，税收支付，支付日期，租户，佣金支付時間和比例，違約責任，確定幾個要點，和中介簽訂的三方合同賣方和買方或買方和賣方簽訂合同，以上內容書面合同(深圳)統一格式合同，將定金支付給中介公司;

4、賣方到公證處向擔保公司進行公證，並委託擔保公司處理相關事務;

5、監管資本和貸款申請：買方支付抵押貸款銀行資本監管賬户的初始模型，買方擔保公司和銀行資本監管協議及相關文件，買方銀行申請貸款，銀行同意貸款後出具貸款承諾買方，7～8天左右;

6、止贖：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請止贖，擔保公司向銀行出具止贖保函，並辦理止贖及抵押登記手續，約5個工作日;

7、房子轉讓:買方和擔保公司去房地產產權登記中心簽署<深圳房地產銷售合同(現在出售)>,提交申請房產轉讓、擔保公司將收到收據,需要5個工作日;

8、買方與擔保公司許可窗口在收到支付房產證，擔保公司帶來新的房產證抵押貸款銀行在深圳房地產產權登記中心抵押登記，銀行給賣方，第一個新的房產證抵押登記，銀行貸款給賣方後扣除貸款止贖樓，大約10天左右;

9、移交：買賣雙方辦理房屋交接、水、電交接，買方領取鑰匙。

在二手房交易中，有的業主雖然把名下的房子變賣了，但是出於一些原因，並不打算把户口從當地遷出，雖然這並不影響新業主辦理入户的手續，可是會留下一些隱患，所以新業主要讓原業主儘快辦理户口遷出的手續。