外地户口買房有什麼差別，具體要求是什麼？

現在經濟在不斷的發展，很多小城市的人都開始往大城市進軍，所以在一個地方生活，房子應該是最重要的，所以就會出現外地户口在異地買房的情況，在大城市，不是當地的户口，買房子會有也別多的手續要辦理，那麼外地户口買房有什麼差別呢，下面本站的小編為大家整理編輯。

一 、外地户口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳户上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：户口所在地公安機關提供的户籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫地址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地户口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納税證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可諮詢非限購區樓盤售樓部。

二、外地户口購房的具體要求

1、申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女户口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人户一致，有穩定生活來源;

4、購置二手房的原户籍人員户口已遷出。

外地户口在合肥限購區買房所需材料：一年以上(含一年)的納税或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可諮詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

本地户籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納税證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納税證明或社會保險繳納證明的外地户籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。

現在的大城市中出來本地居民，有一大部分都是外來的打工人員流動，那麼這批外來人員的住所就是一個較大的問題，就會有很多人在異地購房，就會有很多在異地打工的人員有外地户口買房有什麼差別這樣的疑問，在上文中小編已經整理了詳細的內容，還有在異地購房的具體要求。