廣州房屋買賣外地户口

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

廣州房屋買賣税費包括哪些

    二手房買賣買方需要交的税主要有：

    契税：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的税率為3%);

    交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

    交易印花税：成交價或評估價(高者)×0.05%;

    產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元);

    二手房買賣中賣方需要交的税主要有：

    交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

    交易印花税：成交價或評估價(高者)×0.05%;

    土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%;

    解困房：成交價或評估價(高者)×1%;

    商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;

    分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);

    成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);

    個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵);

    營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契税完税證未滿五年)。

    賣家需交營業税5.5%(房產證夠五年免)、個税1%(唯一物業免)、交易服務費3元/平方;買家需交契税1%(面積小於90方，第一次買房)或1.5%(面積大於90方小於145方，第一次買房)或3%(面積大於145方，不管第一次還是第二次買房)、交易服務費3元/平方、工本費50元。

    個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地税局交納各税。要清晰房產交易税如何徵收。納税時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人户籍證明等。 應該注意，納税人有意識地採取非法手段不繳或少繳房產交易税款的行為是偷税。

    近幾年來，廣州也應國家要求出台了諸多調控政策，抑制不斷高漲的房價。税費徵收也是其中的一項調控政策。在買賣二手房時，作為當事人應該瞭解有關税費的徵繳內容和計算方式。注意，廣州房屋買賣税費包括房地產契税、營業税、房產税、營業税附加、印花税等16種。

    二手房，是很多人的選擇，因為性價比很高，價格相對便宜，並且生活居住沒有任何的影響，所以成為了大多數人的選擇。但是二手房除了要繳納房子的總價之外，還有各種税費要承擔，所以，買二手房也是要一定的經濟基礎才行。

    二手房買賣買方需要交的税主要有：

    契税：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的税率為3%);

    交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

    交易印花税：成交價或評估價(高者)×0.05%;

    產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元);

    二手房買賣中賣方需要交的税主要有：

    交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

    交易印花税：成交價或評估價(高者)×0.05%;

    土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%;

    解困房：成交價或評估價(高者)×1%;

    商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;

    分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);

    成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);

    個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵);

    營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契税完税證未滿五年)。

    賣家需交營業税5.5%(房產證夠五年免)、個税1%(唯一物業免)、交易服務費3元/平方;買家需交契税1%(面積小於90方，第一次買房)或1.5%(面積大於90方小於145方，第一次買房)或3%(面積大於145方，不管第一次還是第二次買房)、交易服務費3元/平方、工本費50元。

    個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地税局交納各税。要清晰房產交易税如何徵收。納税時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人户籍證明等。 應該注意，納税人有意識地採取非法手段不繳或少繳房產交易税款的行為是偷税。

    近幾年來，廣州也應國家要求出台了諸多調控政策，抑制不斷高漲的房價。税費徵收也是其中的一項調控政策。在買賣二手房時，作為當事人應該瞭解有關税費的徵繳內容和計算方式。注意，廣州房屋買賣税費包括房地產契税、營業税、房產税、營業税附加、印花税等16種。

    二手房，是很多人的選擇，因為性價比很高，價格相對便宜，並且生活居住沒有任何的影響，所以成為了大多數人的選擇。但是二手房除了要繳納房子的總價之外，還有各種税費要承擔，所以，買二手房也是要一定的經濟基礎才行。