房子遺產税怎麼算

一、公證繼承，按照我國繼承法（自2021年1月1日起廢止）規定，如果房屋所有權人已經不在了，由第一順序繼承人繼承辦理房屋的繼承公證。

二、繳納公證費用百分之二

三、房房權變更，繼承人要帶着身份證房權證和公證書到房管部門申請繼承的變更申請。房管部門工作人員要受理審批出證手續費每平方一元，登記費80元，領取房產證。

四、對外售房過户和買方一起準備好過户材料，按程序測繪評估繳納税費。

五、繳納個税及其他税，

在税務部門的契税窗口,申請繳納契税,契税按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在税務部門的營業税窗口,申請繳納(或減免)營業税,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在税務部門的營業税窗口,申請繳納個人所得税,所得税按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%徵收的個人所得税,就是所説的房屋遺產税;

六、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過户,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税5元,領取房權證。