按揭買房離婚怎麼分配

在實踐中，夫妻離婚時如何分割按揭房產可以説是一個難點

(一)一方婚前按揭購房，房屋登記在一方名下。一個人婚前一個人財產買房，支付了首付款並向銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款歸產權登記一方的個人債務。

(二)一方婚前按揭購房，夫妻雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下，按照共同財產處理。

(三)婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下的，婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分認定為夫妻共同財產，其餘按購房時出資情況按份共有。

《民法典》 第一千零六十二條　夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。