工程發包的資質條件有哪些
建設工程發包需要以下資質:
1、必須具有籌建許可證,一般認為,未領取籌建許可證的,不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。
2、必須辦理了建設工程規劃許可證,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。
3、必須辦理了建設用地規劃許可證,建設單位如果沒有用地批准手續,也沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。
4、必須具有建設工程所在地塊的立項批文。
法律依據:《城鄉規劃法》第37條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批准、核准、備案後,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍,核發建設用地規劃許可證。
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建築工程哪些不可以分包
建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,不得分包。《建築法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。...
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勞務分包的法律規定
建設工程中經常出現勞務分包的現象,因為建設工程體系龐大,很多承包方不能獨立完成,並且勞務分包可以提高工程建設效率,法律也是明確支持的。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定,禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包...
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房屋漏雨開發商不給修怎樣處理
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。【法律依據】《商品房銷售管理辦法...
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如何認定總價包乾
總價包乾合同,即固定價格合同,是指合同中約定合同價款在約定的風險範圍內不再調整,合同價款中已經包含了風險費用的合同,一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。【法律依據】根據《民法典》...